Con este plácet, el equipo técnico redactará ahora el proyecto definitivo de reparcelación que supone la mayor operación urbanística y económica en Vitoria-Gasteiz en la última década
El acuerdo de reparcelación de los dos barrios desbloquea la capacidad para edificar 11.000 viviendas más que las previstas en el Plan General de Ordenación Urbana antiguo
El proyecto afecta a más de 2 millones de metros cuadrados, 172 parcelas y 250 propietarios
AUDIO ALCALDE GORKA URTARAN
El consejo de Ensanche 21 ha dado esta mañana su visto bueno, con los votos a favor del gobierno PNV-PSE y el grupo PP, la abstención de EHBildu Gasteiz y el voto en contra de Podemos, a la propuesta presentada para establecer la actualización de la configuración urbanística de Salburua y Zabalgana que supondrá el desbloqueo de 172 parcelas, en un ámbito de actuación de más de 2 millones de metros cuadrados.
El acuerdo político al avance del proyecto de adscripción y reparcelación derivado de la redensificación en Salburua y Zabalgana permite que ahora el equipo redactor culmine el proyecto definitivo que será elevado a un próximo consejo de la sociedad Ensanche 21 y luego deberá ser aprobado por la Junta de Gobierno Local e iniciarse los trámites preceptivos de exposición pública.
“Hoy se ha alcanzado un acuerdo histórico en Ensanche 21. Primero, porque se inicia un nuevo tiempo en el Urbanismo de Vitoria-Gasteiz. La ciudad va a crecer hacia dentro y se pone fin al consumo injustificado de suelo haciendo la ciudad más compacta y sostenible. Va a permitir coser zonas inconexas como Larrein o Arkaiate, dando continuidad a la trama urbana haciendo una ciudad a escala humana. Además este acuerdo va a permitir desbloquear parcelas de equipamientos para proyectos como los centros educativos de Aldaialde y Errekabarri y además va a permitir la liquidación de sectores que quedan pendientes y que va a suponer unos recursos económicos importantes para la sociedad Ensanche 21 que podrá también ir culminado el Plan de Equipamientos y Servicios que iniciamos la pasada legislatura y que no olvido. Es una acuerdo histórico, es un acuerdo muy importante que incide de forma muy positiva en la calidad de vida de las y los gasteiztarras y especialmente de las y los vecinos de Salburua y Zabalgana”, destaca el alcalde Gorka Urtaran.
La propuesta recoge dos tipos de repartos de los aprovechamientos. Por una lado, los aprovechamientos de reposición, todos aquellos reconocidos a través del convenio pero que no han materializado en fases anteriores. En este caso, en el reparto de aprovechamientos se reponen los derechos de los particulares en los ámbitos originales, se reducen de forma significativa los pro indivisos del Ayuntamiento y se proporcionarán parcelas agrupadas para facilitar su gestión posterior.
Por otra parte, la propuesta concreta el reparto proporcional de los nuevos aprovechamientos, los que se incrementan respecto a los reconocidos en el convenio con propietarios. En este caso, se propone un reparto proporcional y de proximidad respecto a los aprovechamientos originales. En función de esos criterios, el Ayuntamiento participa proporcionalmente en todos los sectores. El reparto que se plantea es más respetuoso con el interés general y mejora la presencia del Ayuntamiento para que pueda pilotar las políticas de vivienda.
En paralelo a este acuerdo, el Ayuntamiento está analizando la conveniencia para el interés público de liberar de tener que ejecutar por etapas y quinquenios en los aprovechamientos de reposición. Es decir, se agiliza la disposición de parcelas de vivienda libre y VPO de aquellos propietarios que ya la tienen urbanizada, sin tener que esperar al calendario por quinquenios que establecía el P.A.U. (Programa de Actuación Urbanizadora).
El acuerdo abre el camino para la liquidación de las Juntas de Compensación/Concertación de Salburua y Zabalgana y también supondrá la liquidación de sectores que le permitirá a Ensanche 21 recuperar cerca de 6 millones de euros.
Activación de parcelas para los centros educativos
El acuerdo político implica además que se desbloquee la situación de las parcelas necesarias para los centros educativos de Errekabarri y Aldaialde y se acelere su puesta a disposición del Gobierno Vasco.
El acuerdo permite también desactivar la paralización de licencias para que los promotores puedan poner en marcha la promoción de viviendas.
Además, el apoyo a la propuesta supone, entre otras cuestiones, garantizar la mayor seguridad jurídica posible al convenio con los propietarios de Salburua y Zabalgana.
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